Phú Quốc – thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam – đang chứng kiến bước ngoặt lớn về phát triển đô thị khi UBND tỉnh Kiên Giang chính thức phê duyệt điều chỉnh quy hoạch cục bộ phân khu sân bay cũ Dương Đông. Đáng chú ý, chiều cao tối đa các công trình tại đây được điều chỉnh tăng vọt từ 29 tầng lên đến 99 tầng – một con số chưa từng có tại Việt Nam.
🎯 Dấu mốc quan trọng cho hành trình vươn ra biển lớn
Theo Quyết định 1719/QĐ-UBND ngày 15/6/2025, khu vực sân bay cũ Dương Đông – rộng khoảng 70,55ha – sẽ được điều chỉnh quy hoạch theo hướng hiện đại, đa chức năng, mang tầm vóc quốc tế. Trong đó, điểm nhấn đặc biệt chính là việc cho phép xây dựng công trình cao tối đa lên đến 99 tầng, với hệ số sử dụng đất nâng lên 13 lần (và đặc biệt đến 18 lần ở một số lô có kiến trúc đặc thù).
Điều này cho thấy tầm nhìn lớn và sự quyết liệt của chính quyền địa phương trong việc đưa Phú Quốc trở thành trung tâm kinh tế – tài chính – thương mại mới của khu vực phía Nam, đồng thời tạo đà thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước.
🏙 Hướng đến đô thị hiện đại, xanh – thông minh – bền vững
Từ một khu đất sân bay cũ với tiềm năng “ngủ yên” suốt thời gian dài, khu vực này đang được “đánh thức” với kỳ vọng hình thành một lõi đô thị mới – nơi hội tụ đầy đủ các yếu tố của một thành phố hiện đại: cao tầng, mật độ hợp lý, giao thông thông suốt, cây xanh đan xen và tiện ích hoàn chỉnh.
Việc cho phép xây dựng đến 99 tầng không chỉ mở ra cơ hội kiến tạo những công trình mang tính biểu tượng, mà còn tạo ra một không gian sống – làm việc – nghỉ dưỡng đẳng cấp ngay giữa lòng Phú Quốc. Các toà nhà cao tầng có thể trở thành trung tâm thương mại, khách sạn quốc tế, tổ hợp tài chính, officetel hay căn hộ cao cấp.
💰 Thị trường BĐS bùng nổ – dòng vốn đầu tư đổ về
Ngay sau khi thông tin điều chỉnh được công bố, thị trường bất động sản tại khu vực Dương Đông lập tức sôi động. Không chỉ khu đất sân bay cũ trở thành “điểm nóng”, mà các khu vực xung quanh như: khu phố 6, khu phố 10 (TĐC), làng xóm chỉnh trang dọc CMT8, trục Lý Thường Kiệt cũng ghi nhận sự quan tâm mạnh mẽ từ giới đầu tư.
Giới chuyên gia nhận định: “Cho phép xây dựng đến 99 tầng là một cú hích mạnh, thể hiện rõ định hướng biến Phú Quốc trở thành một trung tâm đô thị lớn tầm quốc tế. Đây là cơ hội ‘ngàn vàng’ cho những nhà đầu tư tiên phong nắm bắt đúng tọa độ và thời điểm.”
🚀 Phú Quốc – Biểu tượng đô thị biển đảo mới của châu Á?
Trên thế giới, nhiều thành phố đảo phát triển bứt phá nhờ sự đầu tư bài bản vào quy hoạch đô thị hiện đại – điển hình như Singapore, Hong Kong, Dubai… Giờ đây, với tầm nhìn chiến lược, Phú Quốc cũng đang đi theo con đường tương tự: đô thị hóa mạnh mẽ lõi trung tâm, song song với giữ gìn cảnh quan tự nhiên và định vị vai trò đầu tàu kinh tế biển đảo.
Việc điều chỉnh tầng cao không chỉ đơn thuần là cho phép xây cao hơn, mà còn là một tuyên bố về tầm nhìn, khát vọng và đẳng cấp của một thành phố du lịch – kinh tế hiện đại trong tương lai gần.
✅ Kết luận
Tăng số tầng tối đa lên 99 tại khu vực sân bay cũ Dương Đông là bước ngoặt lịch sử trong quy hoạch đô thị Phú Quốc.
Không chỉ mở toang cánh cửa cho làn sóng đầu tư mới, quyết định này còn xác lập vị thế Phú Quốc như một điểm đến quốc tế – nơi không gian không còn giới hạn bởi chiều ngang, mà bắt đầu vươn lên bầu trời với chiều cao và tầm nhìn rộng mở.
Phú Quốc đang “cất cánh”, và đây là lúc để những nhà đầu tư nhạy bén cùng đồng hành.
