Đặc khu Phú Quốc vừa chính thức ban hành quyết định đổi tên 29 ấp thuộc 6 xã thành 29 khu phố. Đây không chỉ là động thái hành chính thuần túy, mà còn là cú hích chiến lược, khẳng định bước chuyển mình của Phú Quốc trên hành trình trở thành trung tâm đô thị biển đảo tầm quốc tế.
Theo Tờ trình số 03/TTr-UBND ngày 01/7/2025, những địa danh quen thuộc như Ấp Cửa Lấp, Ấp Ông Lang, Ấp Rạch Vẹm, Ấp Suối Lớn… nay chính thức mang tên khu phố. Việc đổi tên này sẽ đi kèm với những tác động sâu rộng đến giá trị đất đai, thị trường đầu tư và chiến lược phát triển đô thị.
Danh xưng thay đổi – Vị thế bất động sản cũng đổi thay
Trong nhiều năm qua, các nhà đầu tư luôn xem các “ấp” như vùng giáp ranh, đất dân cư nông thôn, pháp lý phức tạp và giá trị khai thác thương mại thấp. Tuy nhiên, khi chính quyền quyết định “nâng cấp” lên khu phố, bản chất thị trường đã thay đổi:
Đất ở sẽ được chuẩn hóa về địa chỉ hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cấp sổ hồng, hợp thức hóa quyền sở hữu.
Tâm lý nhà đầu tư chuyển biến tích cực, bởi “khu phố” đồng nghĩa với định hướng đô thị hóa, hạ tầng chỉnh trang đồng bộ.
Thương hiệu bất động sản vùng ven được nâng cấp: từ “ấp ven rừng” trở thành “khu phố du lịch”.
Một chuyên gia bất động sản tại Phú Quốc nhận định:
“Chỉ cần đổi danh xưng, giá đất đã có thể tăng 10–20% do tâm lý kỳ vọng. Nhưng quan trọng hơn, đây là bước dọn đường cho các dự án chỉnh trang, phát triển dịch vụ lưu trú, thương mại.”
Không dừng lại ở đổi tên, chính quyền Đặc khu Phú Quốc sẽ triển khai kế hoạch chỉnh trang toàn diện:
Cập nhật quy hoạch chi tiết 1/2000 và 1/500.
Hoàn thiện hạ tầng điện, đường, nước.
Ban hành quy chế quản lý xây dựng, tạo điều kiện tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất.
Triển khai các dự án nâng cấp đô thị phục vụ APEC 2027.
Nhờ vậy, các bất động sản đang “đắp chiếu” hoặc chưa rõ pháp lý sẽ có cơ hội “thay áo mới”, gia tăng tính thanh khoản và giá trị khai thác thực tế.
Cảnh báo: Đừng đầu tư theo phong trào
Dù triển vọng dài hạn rất tích cực, chuyên gia khuyến cáo nhà đầu tư nên thận trọng:
Kiểm tra kỹ quy hoạch sử dụng đất, vì nhiều lô vẫn là đất nông nghiệp, đất rừng phòng hộ.
Ưu tiên sản phẩm có pháp lý rõ ràng và hạ tầng hiện hữu.
Không chạy đua mua gom đất theo tin đồn, tránh rủi ro thổi giá.
Kết luận
Việc đổi tên 29 ấp thành khu phố là một bước đi chiến lược khẳng định Đặc khu Phú Quốc quyết tâm trở thành thành phố đảo hiện đại, xứng tầm quốc tế. Đây là thời điểm vàng để giới đầu tư bất động sản định vị lại chiến lược, chọn lọc quỹ đất tiềm năng và chuẩn bị đón sóng đô thị hóa quy mô lớn.
Như một chuyên gia từng ví von:
“Chúng ta đang chứng kiến một cuộc tái sinh, nơi những bức tường rào cũ kỹ của các ấp sẽ biến thành mặt tiền của những phố xá phồn hoa.”
