Phú Quốc – ngày 17/6/2025 – Thành phố đảo Phú Quốc đang bước vào một chương phát triển mới khi phương án điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tuyến cảnh quan sông Dương Đông chính thức được trình làng và lấy ý kiến cộng đồng dân cư. Với quy mô hơn 338 ha, đồ án quy hoạch không chỉ tái định hình trung tâm đô thị Dương Đông mà còn tạo ra một “trục sống” mới mang đậm bản sắc và sức hút đầu tư mạnh mẽ.
🔎 Dòng sông thành biểu tượng đô thị
Sông Dương Đông, dòng chảy gắn liền với lịch sử hình thành đô thị Phú Quốc, từng bị lãng quên giữa đô thị hóa thiếu đồng bộ, nay được chọn làm trục cảnh quan trung tâm trong một định hướng phát triển táo bạo. Đồ án quy hoạch không chỉ làm đẹp hai bờ sông mà còn kiến tạo một trục không gian sống – kinh doanh – nghỉ dưỡng đẳng cấp.
Theo bản đồ quy hoạch mới, khu vực hai bên bờ sông sẽ được tổ chức thành các phân khu chức năng rõ ràng:
-
Khu nhà phố thương mại (shophouse) với thiết kế mở, hướng mặt ra sông.
-
Công viên, đường dạo bộ, quảng trường công cộng xen kẽ, đảm bảo không gian sống chất lượng cao.
-
Khu hồ điều hòa lớn phía Đông đóng vai trò sinh thái – thoát nước – điểm nhấn đô thị.
🛣 Giao thông – Hạ tầng: Đồng bộ và đột phá
Hạ tầng giao thông được quy hoạch lại theo mô hình mạng lưới liên hoàn. Hệ thống cầu mới sẽ kết nối linh hoạt hai bờ sông, trong khi các trục đường chính như Trần Hưng Đạo, tuyến ven biển và các tuyến nội bộ sẽ tạo thành lưới giao thông chặt chẽ, thuận lợi cho di chuyển, kinh doanh và khai thác du lịch.
Đặc biệt, các điểm đánh dấu “G” trên bản đồ cho thấy khả năng bố trí ga trung chuyển, bãi đỗ xe công cộng và trung tâm dịch vụ đô thị – những hạ tầng thiết yếu hỗ trợ dòng du khách và cư dân tương lai.
🏙 Không gian sống sinh thái – đô thị kết hợp
Định hướng quy hoạch mới thể hiện rõ triết lý phát triển bền vững:
-
30–35% diện tích toàn khu dành cho mặt nước, cây xanh, không gian mở.
-
Mật độ xây dựng được kiểm soát chặt chẽ, tập trung theo chiều dọc trục sông.
-
Kiến trúc dự kiến theo phong cách thấp tầng ven sông, cao tầng bố trí hợp lý bên trong.
Đây không chỉ là điều chỉnh quy hoạch kỹ thuật mà còn là cuộc chỉnh trang tổng thể về chất lượng sống, môi trường và mỹ quan đô thị.
💡 Bệ phóng cho đầu tư và tái cấu trúc đô thị
Với vị trí trung tâm thành phố Phú Quốc, đồ án điều chỉnh lần này được đánh giá là “cuộc đại phẫu đô thị” có tác động sâu rộng tới giá trị bất động sản khu vực. Nhiều khu dân cư hiện hữu, đất làng xóm chỉnh trang, đất hỗn hợp – thương mại sẽ được tăng giá trị khi được quy hoạch lại đồng bộ, pháp lý rõ ràng và được kết nối hạ tầng hiện đại.
Đây cũng là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư bất động sản, khi thị trường đang định hình lại vùng lõi đô thị trong bối cảnh chuẩn bị đón APEC 2027 và quy hoạch chung thành phố Phú Quốc tầm nhìn 2040.
🗓 Lấy ý kiến cộng đồng: Lắng nghe để phát triển bền vững
Ngày 17/6/2025, UBND phường Dương Đông đã tổ chức buổi họp lấy ý kiến từ cộng đồng dân cư và các bên liên quan. Cuộc họp cho thấy quyết tâm minh bạch, dân chủ hóa trong công tác quy hoạch, bảo đảm lợi ích hài hòa giữa nhà nước, người dân và nhà đầu tư.
📌 Kết luận
Quy hoạch cảnh quan sông Dương Đông không chỉ là một bản vẽ đô thị, mà là tầm nhìn mới cho trung tâm Phú Quốc – nơi hội tụ cảnh quan – con người – kinh tế – di sản. Khi quy hoạch này được hiện thực hóa, Dương Đông sẽ thực sự “thay da đổi thịt”, bước sang một kỷ nguyên mới – hiện đại hơn, xanh hơn và hấp dẫn hơn.
