Phú Quốc – Tháng 6/2025 — Phú Quốc đang bước vào một giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ khi đồng thời triển khai điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung tầm nhìn đến năm 2040 và tăng tốc hoàn thiện các công trình trọng điểm phục vụ Hội nghị cấp cao APEC 2027. “Đòn bẩy kép” này đang kích hoạt một cuộc đua săn tìm “tọa độ vàng” đầu tư bất động sản với quy mô và độ nóng chưa từng có tại thành phố đảo.
Quy hoạch 2040 – Thiết lập lại cấu trúc đô thị toàn đảo
Định hướng điều chỉnh quy hoạch lần này không chỉ đơn thuần là điều chỉnh kỹ thuật, mà mang tính chiến lược lâu dài, định hình một Phú Quốc đa trung tâm, đa chức năng với hệ thống hạ tầng kết nối hiện đại. Những thay đổi đáng chú ý bao gồm:
-
Tái cơ cấu không gian đô thị, hình thành các khu vực chức năng rõ rệt: khu hội nghị – thương mại quốc tế, trung tâm nghỉ dưỡng biển cao cấp, logistics – cảng biển, đô thị chỉnh trang, đô thị công nhân – dịch vụ.
-
Đầu tư mạnh vào giao thông chiến lược: mở rộng tuyến ven biển phía Tây, các trục xuyên tâm kết nối sân bay – cảng – trung tâm hành chính.
-
Tập trung phát triển kinh tế biển và kinh tế đêm, tạo lực hút dân cư chất lượng cao và dòng khách du lịch lưu trú dài ngày.
APEC 2027 – Cơ hội vàng nâng tầm thương hiệu Phú Quốc
Là một điểm đến tiềm năng trong chuỗi sự kiện APEC 2027, Phú Quốc đang được Chính phủ, các bộ ngành và nhà đầu tư tư nhân phối hợp tăng tốc triển khai hàng loạt hạ tầng chiến lược:
-
Mở rộng sân bay quốc tế Phú Quốc và nâng cấp hạ tầng đón chuyên cơ nguyên thủ.
-
Xây dựng cảng hành khách quốc tế tại Bãi Vòng – mắt xích then chốt trong logistics và du lịch tàu biển cao cấp.
-
Hình thành tổ hợp khách sạn – trung tâm hội nghị quốc tế tại Bãi Trường, biến Dương Tơ thành thủ phủ MICE khu vực.
-
Đồng bộ hóa giao thông liên vùng, ven biển, nội đô, nhằm bảo đảm năng lực vận hành trước – trong – sau APEC.
Những công trình này không chỉ phục vụ hội nghị mà còn để lại di sản hạ tầng hiện đại, làm nền tảng cho sự bứt phá về kinh tế – du lịch và thu hút đầu tư quốc tế lâu dài.
Các “tọa độ vàng” đang vào tầm ngắm nhà đầu tư
Ngoài các khu vực truyền thống như Dương Tơ – Bãi Trường hay Hàm Ninh – Bãi Vòng, hàng loạt tâm điểm đầu tư mới đang dần định hình, thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư trong và ngoài nước:
| Khu vực | Lợi thế chiến lược |
|---|---|
| Meyhomes Capital (An Thới) | Đại đô thị trung tâm, pháp lý sở hữu lâu dài, tiện ích chuẩn quốc tế |
| Tái định cư Suối Lớn | Sát trục đường ven biển mới, tiềm năng đất nền, nhà phố thương mại giá “chân sóng” |
| Khu đô thị New An Thới | Gần cảng biển – tổ hợp du lịch Sun Group, quy hoạch hiện đại, khả năng kinh doanh cao |
| Khu Salaveda (Vịnh đầm) | Bất động sản nghỉ dưỡng, gắn với mô hình du lịch sức khỏe xu hướng |
| Đất làng xóm chỉnh trang An Thới | Giá mềm, dễ tiếp cận, phù hợp đầu tư homestay, mini hotel và khai thác lâu dài |
| Khu đô thị 67ha – KP 6, 9, 10 | Tái quy hoạch đồng bộ, gần trung tâm hành chính – ven biển, hấp dẫn nhà đầu tư trung lưu |
| Ven biển phía Tây | Lợi thế mặt tiền biển, kết nối giao thông huyết mạch, hấp dẫn phát triển du lịch cao cấp |
Đây được đánh giá là “giai đoạn tích lũy chiến lược”, khi mặt bằng giá vẫn đang ở vùng hợp lý, nhưng tiềm năng tăng trưởng đã được kích hoạt rõ nét bởi quy hoạch và hạ tầng.
Nhà đầu tư cần gì để “đón đầu làn sóng mới”?
Sự phát triển quá nhanh của thị trường khiến việc “chọn mặt gửi vàng” trở nên khó khăn hơn bao giờ hết. Theo các chuyên gia, để đầu tư hiệu quả giai đoạn này, cần:
-
Ưu tiên khu vực có quy hoạch rõ ràng và pháp lý hoàn chỉnh.
-
Hiểu rõ tiềm năng từng phân khu, ví dụ: Nhà phố tại Meyhomes, New An Thới, nghỉ dưỡng tại Bãi Trường, logistics tại Hàm Ninh.
-
Đầu tư trung – dài hạn, tránh tâm lý “lướt sóng” thiếu dữ liệu, dễ rủi ro trong giai đoạn còn nhiều điều chỉnh quy hoạch.
-
Chủ động tiếp cận thông tin chính thống từ quy hoạch điều chỉnh, chính sách ưu đãi, hạ tầng mới và quy trình phê duyệt.
Kết luận: Cuộc đua đã bắt đầu, ai sẽ chiếm lĩnh vị trí dẫn đầu?
Phú Quốc đang bước vào “mùa vàng” phát triển, khi hội tụ đủ 3 yếu tố then chốt: quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hiện đại và cơ hội quốc tế hóa mạnh mẽ từ APEC 2027. Các khu vực mới như Meyhomes, Suối Lớn, An Thới hay Khu vực QH làng xóm chỉnh trang đang trở thành điểm đến của dòng tiền đón đầu xu thế.
Trong cuộc đua này, nhà đầu tư nào có tầm nhìn dài hạn, chiến lược rõ ràng và khả năng phân tích quy hoạch chuyên sâu sẽ là người chiến thắng thực sự.
